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  • 想省办公室装修费的良心建议

    一般办公室装修有两种进行的模式,要不直接找一家公司(有可能是设计公司、办公室玻璃隔断、办公家具厂家或是搬家公司等)来承包;不然就是业主自己亲力亲为,自己去联系各家厂家前往施工。这两种模式其实没有什么好不好的问题,只有符不符合需求的问题而已。不过或许这次的工程案例,可以提供客户参考看看:

    我们承接最近一位客户办公室装修的工程,他们选择的方式是由自己联系厂家,如水电、网路、木工、泥作以及办公室玻璃隔断厂家等,这样做的好处自然是可以节省给设计公司全包的那一层的剥削,与额外开销的监工费用,但自己却必须要花许多的时间与精力在协调各家厂商之上。如果协调的好,那自然是没有问题,若是协调出现了状况,那中间的责任问题就会变得相对复杂。
     
    如这次我们与客户找来的木工中间就产生了状况,木工负责木柜的部分,但是这木柜直接影响到玻璃隔断的放置(有留空间,玻璃隔断 办公室玻璃隔断 就要作的比较长延伸至墙面,若无,玻璃隔断就要订制的比较短至木柜即止)。但由于三方并没有提前进行沟通,导致木柜做好以后,玻璃隔断却显得太长无法设置,哇,这下怎么办?木工木柜做好了,玻璃隔断也生产好了要送至现场,要将木柜修改要钱,要把订制的玻璃隔断退货再送一套来价钱更高,那是谁要负责这笔费用呢?是没留空间的木工?是把办公玻璃隔断订制太长的我们,还是业主自己吞下去呢?

    光是这点就够三边协商半天时间拉,而且不管责任在谁身上,这工期势必要延误,直接影响客户接下来的计画,而客户又该向谁求偿呢?在这则事件之中也很难说究竟是谁的责任,所以到最后只能三方各退一步,吸收部分损失来解决这件事情,结果谁也没有得到好处,以三败收场。
     
    因此我们建议要省下监工费自行发包的网友们,先把各家厂商绘制成一张进度表,谁与谁在什么地方可能会产生连动标记出来,以免某厂商要更改会影响到其他家之时却没有配合好。假如不懂也没有关系,可以直接问各家厂商这个更改会不会影响到其他工程安装施工,在这个行业这么多年,其实遇到的状况也就是那几种,专业的厂商应该都有办法回答。

    另外工程最好在事前正式施工之前能够完成一张工程进度表,排开可能会互相影响的工作,而中间的先后次序也须思量清楚,如:是要先油漆还是先地毯呢?还是两者其实可以同时施工节省时间?这都是自己统包必须想好的,否则很常会发生各包在办公室工地现场争执不下,甚或大打出手的事情。
     
    其实找厂商承包倒还好,若你直接找师傅(临时工之类的)来施工的话如果发生现场意外(前阵子就有人被砖墙压死的不幸事件),这责任归属又会变得更加复杂,弄得不好,业主可能变成要全权负责赔偿事宜,甚或有牢狱之灾,相当的麻烦。